臺北市士林區中山北路六段405巷69號8F/9F
2017-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 7,429 萬 63.4 萬/坪 × 117.12 坪
權狀坪數117.12 坪
主建物45.01 坪
公設比32%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 117.12 坪
└ 主建物 45.01 坪
└ 公設等 72.11 坪
土地持分 17 坪
0 坪117.12 坪
土地坐落 天母段一小段 190 地號
價格拆解
成交總價7,429 萬
扣車位後房價7,429 萬
單價 63.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.4 萬/坪
本筆成交 63.4
本棟中位 77.2
中山北路六段中位 75.1
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 低 18%比中山北路六段中位 低 16%比士林區 2017 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,486 萬
貸款（8 成）5,943 萬
每月月付222,656 元
30 年總利息2,072 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。