臺北市大同區敦煌路80巷2之1號12F/15F
2014-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,310 萬 57.7 萬/坪 × 57.35 坪
權狀坪數57.35 坪
主建物30.58 坪
公設比40.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 57.35 坪
└ 主建物 30.58 坪
└ 公設等 26.77 坪
土地持分 8.61 坪
0 坪57.35 坪
土地坐落 大龍段二小段 15 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,310 萬
扣車位後房價3,310 萬
單價 57.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.7 萬/坪
本筆成交 57.7
本棟中位 62.1
敦煌路中位 63.1
大同區 2014 年中位 56.5
比本棟中位 低 7%比敦煌路中位 低 9%比大同區 2014 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）662 萬
貸款（8 成）2,648 萬
每月月付99,205 元
30 年總利息923 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共有人數2人
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。