臺北市大同區敦煌路80巷2之1號11F/15F
2015-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,950 萬 62.1 萬/坪 × 63.61 坪
權狀坪數63.61 坪
主建物34.59 坪
公設比39.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 63.61 坪
└ 主建物 34.59 坪
└ 公設等 29.02 坪
土地持分 9.72 坪
0 坪63.61 坪
土地坐落 大龍段二小段 15 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,950 萬
扣車位後房價3,950 萬
單價 62.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.1 萬/坪
本筆成交 62.1
本棟中位 62.1
敦煌路中位 63.1
大同區 2015 年中位 54.3
比本棟中位 高 0%比敦煌路中位 低 2%比大同區 2015 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）790 萬
貸款（8 成）3,160 萬
每月月付118,386 元
30 年總利息1,102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。