臺北市大同區敦煌路80巷2之1號3F/15F
2022-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 64 萬/坪 × 59.34 坪
權狀坪數59.34 坪
主建物32.48 坪
公設比26.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 59.34 坪
└ 主建物 32.48 坪
└ 公設等 26.86 坪
土地持分 9.14 坪
0 坪59.34 坪
土地坐落 大龍段二小段 15 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,800 萬
扣車位後房價3,800 萬
單價 64 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64 萬/坪
本筆成交 64
本棟中位 62.1
敦煌路中位 63.1
大同區 2022 年中位 66.5
比本棟中位 高 3%比敦煌路中位 高 1%比大同區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,800 萬
+19%
2026 年推估4,517 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 717 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。