臺北市萬華區西寧南路127號13F/27F
2019-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 53.8 萬/坪 × 65.02 坪
權狀坪數65.02 坪
主建物24.86 坪
公設比54.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 65.02 坪
└ 主建物 24.86 坪
└ 公設等 40.16 坪
土地持分 2.39 坪
0 坪65.02 坪
土地坐落 福星段三小段 265 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
扣車位後房價3,500 萬
單價 53.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.8 萬/坪
本筆成交 53.8
本棟中位 65.4
西寧南路中位 61
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 低 18%比西寧南路中位 低 12%比萬華區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,500 萬
+28%
2026 年推估4,465 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 965 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。