臺北市中正區牯嶺街126號14F/14F
2020-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 8,858 萬 89.9 萬/坪 × 120.95 坪
權狀坪數120.95 坪
主建物46.76 坪
公設比34.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 120.95 坪
└ 主建物 46.76 坪
└ 公設等 74.19 坪
土地持分 11.82 坪
0 坪120.95 坪
土地坐落 河堤段五小段 624 地號
價格拆解
成交總價8,858 萬
其中車位−920 萬
扣車位後房價7,938 萬
單價 89.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.9 萬/坪
本筆成交 89.9
本棟中位 82.7
牯嶺街中位 76.9
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 高 9%比牯嶺街中位 高 17%比中正區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交8,858 萬
+30%
2026 年推估11,530 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,672 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,588 萬
貸款（8 成）6,350 萬
每月月付237,912 元
30 年總利息2,214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（920 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。