臺北市中山區林森北路119巷85號4F/6F
2019-01-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,328 萬 48.8 萬/坪 × 27.22 坪
權狀坪數27.22 坪
主建物19.56 坪
公設比20.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 27.22 坪
└ 主建物 19.56 坪
└ 公設等 7.66 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪27.22 坪
土地坐落 正義段一小段 103 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.8 萬/坪
本筆成交 48.8
本棟中位 50
林森北路中位 59.2
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 2%比林森北路中位 低 18%比中山區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,328 萬
+19%
2026 年推估1,580 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,062 萬
每月月付39,802 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-14 6F/6F 2房1廳2衛 · 26.99 坪 46.3 萬/坪總 1,250 萬 2022-04-22 5F/6F 4房1廳1衛 · 37.02 坪 50 萬/坪總 1,850 萬 2021-03-14 4F/6F 3房2廳2衛 · 27.22 坪 59.1 萬/坪總 1,610 萬 2016-11-06 5F/6F 2房2廳1衛 · 26.42 坪 53.4 萬/坪總 1,410 萬 2015-09-09 3F/6F 3房2廳2衛 · 27.22 坪 56.9 萬/坪總 1,550 萬 2014-05-14 3F/6F 4房1廳2衛 · 27.22 坪 39.7 萬/坪總 1,080 萬 2014-03-07 0房0廳0衛 · 55.94 坪 6.3 萬/坪總 350 萬 2013-01-22 5F/6F 3房2廳2衛 · 38.39 坪 35.2 萬/坪總 1,350 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。