臺北市中山區林森北路119巷85號5F/6F
2022-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 50 萬/坪 × 37.02 坪
權狀坪數37.02 坪
主建物19.94 坪
公設比30.8%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 37.02 坪
└ 主建物 19.94 坪
└ 公設等 17.08 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪37.02 坪
土地坐落 正義段一小段 103 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 50
林森北路中位 59
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 0%比林森北路中位 低 15%比中山區 2022 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,850 萬
+14%
2026 年推估2,116 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-14 6F/6F 2房1廳2衛 · 26.99 坪 46.3 萬/坪總 1,250 萬 2021-03-14 4F/6F 3房2廳2衛 · 27.22 坪 59.1 萬/坪總 1,610 萬 2019-01-12 4F/6F 2房2廳2衛 · 27.22 坪 48.8 萬/坪總 1,328 萬 2016-11-06 5F/6F 2房2廳1衛 · 26.42 坪 53.4 萬/坪總 1,410 萬 2015-09-09 3F/6F 3房2廳2衛 · 27.22 坪 56.9 萬/坪總 1,550 萬 2014-05-14 3F/6F 4房1廳2衛 · 27.22 坪 39.7 萬/坪總 1,080 萬 2014-03-07 0房0廳0衛 · 55.94 坪 6.3 萬/坪總 350 萬 2013-01-22 5F/6F 3房2廳2衛 · 38.39 坪 35.2 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。