臺北市中山區林森北路119巷85號5F/6F
2016-11-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,410 萬 53.4 萬/坪 × 26.42 坪
權狀坪數26.42 坪
主建物17.98 坪
公設比19.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 26.42 坪
└ 主建物 17.98 坪
└ 公設等 8.44 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪26.42 坪
土地坐落 正義段一小段 103 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.4 萬/坪
本筆成交 53.4
本棟中位 50
林森北路中位 59
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 高 7%比林森北路中位 低 9%比中山區 2016 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,128 萬
每月月付42,259 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。