臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號11F/21F
2021-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,680 萬 129.5 萬/坪 × 32.18 坪
權狀坪數32.18 坪
主建物14.99 坪
公設比36%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 32.18 坪
└ 主建物 14.99 坪
└ 公設等 17.19 坪
土地持分 3.44 坪
0 坪32.18 坪
土地坐落 臨沂段一小段 658 地號
價格拆解
成交總價3,680 萬
其中車位−355 萬
扣車位後房價3,325 萬
單價 129.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 129.5 萬/坪
本筆成交 129.5
本棟中位 127.4
忠孝東路二段中位 119.1
中正區 2021 年中位 82.9
比本棟中位 高 2%比忠孝東路二段中位 高 9%比中正區 2021 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,680 萬
+28%
2026 年推估4,721 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,041 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）665 萬
貸款（8 成）2,660 萬
每月月付99,654 元
30 年總利息928 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層11F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（355 萬）
備註：登記名義人變更.113年3月6日簽立預售屋承購權利買賣契約書買賣總價為3730萬元整含一平面停車位。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。