臺北市中正區青島東路21號2F/7F
2025-07-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,600 萬 88.9 萬/坪 × 29.26 坪
權狀坪數29.26 坪
主建物17.82 坪
公設比25.8%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 29.26 坪
└ 主建物 17.82 坪
└ 公設等 11.44 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪29.26 坪
土地坐落 成功段二小段 72 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.9 萬/坪
本筆成交 88.9
本棟中位 67.7
青島東路中位 74.8
中正區 2025 年中位 91.6
比本棟中位 高 31%比青島東路中位 高 19%比中正區 2025 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,600 萬
+16%
2026 年推估3,003 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 403 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：有車位使用權須繳租金親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-06-01 5F/7F 2房1廳1衛 · 31.76 坪 30.2 萬/坪總 960 萬 2019-12-02 6F/7F 3房2廳2衛 · 36.22 坪 71.2 萬/坪總 2,580 萬 2019-09-11 5F/7F 3房2廳1衛 · 36.22 坪 67.7 萬/坪總 2,450 萬 2017-09-19 7F/7F 3房2廳1衛 · 36.22 坪 77.3 萬/坪總 2,800 萬 2013-10-16 4F/7F 2房2廳2衛 · 29.24 坪 78.7 萬/坪總 2,300 萬 2013-04-22 2F/7F 2房1廳1衛 · 29.26 坪 51.3 萬/坪總 1,500 萬 2012-08-23 6F/7F 3房2廳2衛 · 33.73 坪 63.9 萬/坪總 2,156 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。