臺北市中正區青島東路21號6F/7F
2019-12-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,580 萬 71.2 萬/坪 × 36.22 坪
權狀坪數36.22 坪
主建物23.01 坪
公設比26.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 36.22 坪
└ 主建物 23.01 坪
└ 公設等 13.21 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪36.22 坪
土地坐落 成功段二小段 72 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.2 萬/坪
本筆成交 71.2
本棟中位 67.7
青島東路中位 74.8
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 高 5%比青島東路中位 低 5%比中正區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,580 萬
+29%
2026 年推估3,332 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 752 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-07-25 2F/7F 2房1廳1衛 · 29.26 坪 88.9 萬/坪總 2,600 萬 2024-06-01 5F/7F 2房1廳1衛 · 31.76 坪 30.2 萬/坪總 960 萬 2019-09-11 5F/7F 3房2廳1衛 · 36.22 坪 67.7 萬/坪總 2,450 萬 2017-09-19 7F/7F 3房2廳1衛 · 36.22 坪 77.3 萬/坪總 2,800 萬 2013-10-16 4F/7F 2房2廳2衛 · 29.24 坪 78.7 萬/坪總 2,300 萬 2013-04-22 2F/7F 2房1廳1衛 · 29.26 坪 51.3 萬/坪總 1,500 萬 2012-08-23 6F/7F 3房2廳2衛 · 33.73 坪 63.9 萬/坪總 2,156 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。