臺北市大同區鄭州路101號3F/19F
2024-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 11,582 萬 135.4 萬/坪 × 92.89 坪
權狀坪數92.89 坪
主建物47.11 坪
公設比32.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 92.89 坪
└ 主建物 47.11 坪
└ 公設等 45.78 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪92.89 坪
土地坐落 玉泉段二小段 689 地號
價格拆解
成交總價11,582 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價11,162 萬
單價 135.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 135.4 萬/坪
本筆成交 135.4
本棟中位 119.2
鄭州路中位 111.1
大同區 2024 年中位 78.1
比本棟中位 高 14%比鄭州路中位 高 22%比大同區 2024 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交11,582 萬
+4%
2026 年推估12,010 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 428 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,232 萬
貸款（8 成）8,930 萬
每月月付334,539 元
30 年總利息3,114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（420 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。