臺北市中正區三元街217號2F/12F
2023-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 16,008 萬 61.7 萬/坪 × 259.41 坪
權狀坪數259.41 坪
主建物172.81 坪
公設比12.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 259.41 坪
└ 主建物 172.81 坪
└ 公設等 86.6 坪
土地持分 47.01 坪
0 坪259.41 坪
土地坐落 永昌段二小段 412 地號
價格拆解
成交總價16,008 萬
扣車位後房價16,008 萬
單價 61.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.7 萬/坪
本筆成交 61.7
本棟中位 76.3
三元街中位 78.2
中正區 2023 年中位 86
比本棟中位 低 19%比三元街中位 低 21%比中正區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交16,008 萬
+23%
2026 年推估19,610 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,602 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,202 萬
貸款（8 成）12,806 萬
每月月付479,779 元
30 年總利息4,466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。