臺北市中正區忠孝東路二段80號9F/13F
2019-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,894 萬 80.8 萬/坪 × 48.19 坪
權狀坪數48.19 坪
主建物26.69 坪
公設比35%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 48.19 坪
└ 主建物 26.69 坪
└ 公設等 21.5 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪48.19 坪
土地坐落 臨沂段一小段 415 地號
價格拆解
成交總價3,894 萬
扣車位後房價3,894 萬
單價 80.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.8 萬/坪
本筆成交 80.8
本棟中位 82.8
忠孝東路二段中位 119.1
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 低 2%比忠孝東路二段中位 低 32%比中正區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,894 萬
+29%
2026 年推估5,030 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）779 萬
貸款（8 成）3,115 萬
每月月付116,708 元
30 年總利息1,086 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳2衛
樓層9F/13F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-03-01 4F/13F 0房0廳1衛 · 55.62 坪 89.7 萬/坪總 4,988 萬 2021-12-07 4F/13F 0房0廳1衛 · 26.29 坪 90 萬/坪總 2,366 萬 2019-04-25 9F/13F 2房1廳1衛 · 54.33 坪 66.4 萬/坪總 3,606 萬 2018-11-08 13F/13F 0房0廳0衛 · 165.14 坪 90 萬/坪總 11,171 萬 2014-03-05 9F/13F 0房0廳0衛 · 48.19 坪 77.9 萬/坪總 4,000 萬 2014-03-05 9F/13F 0房0廳0衛 · 24.9 坪 71.4 萬/坪總 1,777 萬 2013-12-17 5F/13F 0房0廳0衛 · 53.75 坪 82.8 萬/坪總 4,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。