臺北市中正區忠孝東路二段80號13F/13F
2018-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 11,171 萬 90 萬/坪 × 165.14 坪
權狀坪數165.14 坪
主建物67.31 坪
公設比33.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 165.14 坪
└ 主建物 67.31 坪
└ 公設等 97.83 坪
土地持分 11.31 坪
0 坪165.14 坪
土地坐落 臨沂段一小段 415 地號
價格拆解
成交總價11,171 萬
其中車位−1,179 萬
扣車位後房價9,992 萬
單價 90 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90 萬/坪
本筆成交 90
本棟中位 82.8
忠孝東路二段中位 119.1
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 高 9%比忠孝東路二段中位 低 24%比中正區 2018 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交11,171 萬
+39%
2026 年推估15,573 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,998 萬
貸款（8 成）7,994 萬
每月月付299,472 元
30 年總利息2,787 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（1,179 萬）
同址其他成交（7 筆）
2022-03-01 4F/13F 0房0廳1衛 · 55.62 坪 89.7 萬/坪總 4,988 萬 2021-12-07 4F/13F 0房0廳1衛 · 26.29 坪 90 萬/坪總 2,366 萬 2019-06-24 9F/13F 0房1廳2衛 · 48.19 坪 80.8 萬/坪總 3,894 萬 2019-04-25 9F/13F 2房1廳1衛 · 54.33 坪 66.4 萬/坪總 3,606 萬 2014-03-05 9F/13F 0房0廳0衛 · 48.19 坪 77.9 萬/坪總 4,000 萬 2014-03-05 9F/13F 0房0廳0衛 · 24.9 坪 71.4 萬/坪總 1,777 萬 2013-12-17 5F/13F 0房0廳0衛 · 53.75 坪 82.8 萬/坪總 4,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。