臺北市南港區向陽路196巷21號5F/9F
2012-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,650 萬 55.2 萬/坪 × 66.18 坪
權狀坪數66.18 坪
主建物31.74 坪
公設比42.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 66.18 坪
└ 主建物 31.74 坪
└ 公設等 34.44 坪
土地持分 12.45 坪
0 坪66.18 坪
土地坐落 向陽段 19-8 地號
價格拆解
成交總價3,650 萬
扣車位後房價3,650 萬
單價 55.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.2 萬/坪
本筆成交 55.2
本棟中位 61.3
向陽路中位 72
南港區 2012 年中位 56.3
比本棟中位 低 10%比向陽路中位 低 23%比南港區 2012 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,920 萬
每月月付109,395 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。