首頁›臺北市›南港區›向陽路196巷21號›成交明細
← 臺北市南港區向陽路196巷21號（全部成交）

臺北市南港區向陽路196巷21號4F/9F

2014-02-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 3,650 萬 60.7 萬/坪 × 60.12 坪
權狀坪數60.12 坪
主建物31.74 坪
公設比36.8%
當時屋齡3 年

這筆買到什麼

建物 60.12 坪
└ 主建物 31.74 坪
└ 公設等 28.38 坪
土地持分 12.34 坪
0 坪60.12 坪

土地坐落 向陽段 19-8 地號

價格拆解

成交總價3,650 萬
扣車位後房價3,650 萬

單價 60.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 60.7 萬/坪
本筆成交 60.7
本棟中位 61.3
向陽路中位 74.9
南港區 2014 年中位 61.3
比本棟中位 低 1%比向陽路中位 低 19%比南港區 2014 年中位 低 1%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,920 萬
每月月付109,395 元
30 年總利息1,018 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有

備註：價格含增建。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

2026-06-25 4F/9F 3房2廳2衛 · 60.12 坪 84.5 萬/坪總 4,750 萬 2014-03-06 2F/9F 4房2廳2衛 · 58.47 坪 61.3 萬/坪總 3,584 萬 2013-11-26 6F/9F 2房2廳2衛 · 60.12 坪 63.3 萬/坪總 3,804 萬 2013-09-23 3F/9F 3房2廳2衛 · 62.56 坪 60.9 萬/坪總 3,810 萬 2012-07-16 5F/9F 3房2廳2衛 · 66.18 坪 55.2 萬/坪總 3,650 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

向陽路120巷2弄37號 97.2 萬/坪 向陽路258巷15號 56.3 萬/坪 向陽路120巷2弄33號 90 萬/坪 向陽路162巷28號 68.9 萬/坪 向陽路258巷106號 60.3 萬/坪 向陽路196巷40號 52.9 萬/坪 向陽路162巷68號 67.8 萬/坪 向陽路120巷2弄27號 96.6 萬/坪 向陽路258巷9號 59.2 萬/坪 向陽路120巷2弄35號 82.4 萬/坪 向陽路193號 39 萬/坪 向陽路88號 13.5 萬/坪 向陽路196巷25號 67.8 萬/坪 向陽路258巷73號 61.8 萬/坪
看 臺北市南港區向陽路196巷21號 完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。