臺北市南港區向陽路196巷21號6F/9F
2013-11-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,804 萬 63.3 萬/坪 × 60.12 坪
權狀坪數60.12 坪
主建物31.74 坪
公設比36.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 60.12 坪
└ 主建物 31.74 坪
└ 公設等 28.38 坪
土地持分 12.34 坪
0 坪60.12 坪
土地坐落 向陽段 19-8 地號
價格拆解
成交總價3,804 萬
扣車位後房價3,804 萬
單價 63.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.3 萬/坪
本筆成交 63.3
本棟中位 61.3
向陽路中位 72
南港區 2013 年中位 55.9
比本棟中位 高 3%比向陽路中位 低 12%比南港區 2013 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）761 萬
貸款（8 成）3,043 萬
每月月付114,011 元
30 年總利息1,061 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.共有人數2人。2.價格含增建。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。