臺北市大同區民樂街150號5F/13F
2017-04-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,630 萬 41.8 萬/坪 × 62.95 坪
權狀坪數62.95 坪
主建物35.58 坪
公設比35.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 62.95 坪
└ 主建物 35.58 坪
└ 公設等 27.37 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪62.95 坪
土地坐落 延平段二小段 728 地號
價格拆解
成交總價2,630 萬
扣車位後房價2,630 萬
單價 41.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 53.7
民樂街中位 53.7
大同區 2017 年中位 56.9
比本棟中位 低 22%比民樂街中位 低 22%比大同區 2017 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）526 萬
貸款（8 成）2,104 萬
每月月付78,824 元
30 年總利息734 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。內含獨立產權車位，未包含在棟數內。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。