臺北市大同區民樂街150號4F/13F
2018-10-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,025 萬 61.5 萬/坪 × 32.92 坪
權狀坪數32.92 坪
主建物21.32 坪
公設比27%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 32.92 坪
└ 主建物 21.32 坪
└ 公設等 11.6 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪32.92 坪
土地坐落 延平段二小段 728 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.5 萬/坪
本筆成交 61.5
本棟中位 53.7
民樂街中位 53.7
大同區 2018 年中位 65
比本棟中位 高 15%比民樂街中位 高 15%比大同區 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,025 萬
+28%
2026 年推估2,587 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 562 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）405 萬
貸款（8 成）1,620 萬
每月月付60,692 元
30 年總利息565 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-07-20 3F/13F 3房2廳2衛 · 32.92 坪 69.9 萬/坪總 2,300 萬 2023-06-10 6F/13F 3房2廳2衛 · 42.12 坪 54.6 萬/坪總 2,300 萬 2018-07-07 9F/13F 4房2廳2衛 · 27.45 坪 53.7 萬/坪總 1,475 萬 2018-02-27 9F/13F 3房2廳2衛 · 53.32 坪 34.7 萬/坪總 1,850 萬 2017-04-12 5F/13F 4房2廳2衛 · 62.95 坪 41.8 萬/坪總 2,630 萬 2016-10-22 4F/13F 3房2廳2衛 · 32.92 坪 51.9 萬/坪總 1,710 萬 2015-12-11 9F/13F 3房2廳1衛 · 27.45 坪 48.5 萬/坪總 1,330 萬 2015-11-18 10F/13F 2房1廳2衛 · 21.71 坪 50 萬/坪總 1,085 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。