臺北市大同區民樂街150號9F/13F
2018-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,475 萬 53.7 萬/坪 × 27.45 坪
權狀坪數27.45 坪
主建物17.28 坪
公設比26.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 27.45 坪
└ 主建物 17.28 坪
└ 公設等 10.17 坪
土地持分 2.5 坪
0 坪27.45 坪
土地坐落 延平段二小段 728 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.7 萬/坪
本筆成交 53.7
本棟中位 53.7
民樂街中位 53.7
大同區 2018 年中位 65
比本棟中位 高 0%比民樂街中位 高 0%比大同區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,475 萬
+29%
2026 年推估1,909 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 434 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）295 萬
貸款（8 成）1,180 萬
每月月付44,208 元
30 年總利息411 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。