臺北市萬華區漢中街23號4F/9F
2020-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 51.6 萬/坪 × 14.53 坪
權狀坪數14.53 坪
主建物8.4 坪
公設比29.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 14.53 坪
└ 主建物 8.4 坪
└ 公設等 6.13 坪
土地持分 1.48 坪
0 坪14.53 坪
土地坐落 福星段二小段 172 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.6 萬/坪
本筆成交 51.6
本棟中位 60.2
漢中街中位 70.4
萬華區 2020 年中位 53.2
比本棟中位 低 14%比漢中街中位 低 27%比萬華區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交750 萬
+25%
2026 年推估938 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。