臺北市萬華區漢中街23號7F/9F
2023-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 62.7 萬/坪 × 10.52 坪
權狀坪數10.52 坪
主建物4.91 坪
公設比29.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 10.52 坪
└ 主建物 4.91 坪
└ 公設等 5.61 坪
土地持分 0.87 坪
0 坪10.52 坪
土地坐落 福星段二小段 172 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.7 萬/坪
本筆成交 62.7
本棟中位 60.2
漢中街中位 70.6
萬華區 2023 年中位 58.9
比本棟中位 高 4%比漢中街中位 低 11%比萬華區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交660 萬
+15%
2026 年推估759 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。