臺北市萬華區漢中街23號3F/9F
2021-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 60.2 萬/坪 × 8.89 坪
權狀坪數8.89 坪
主建物7.19 坪
公設比19.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 8.89 坪
└ 主建物 7.19 坪
└ 公設等 1.7 坪
土地持分 1.25 坪
0 坪8.89 坪
土地坐落 福星段二小段 172 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.2 萬/坪
本筆成交 60.2
本棟中位 60.2
漢中街中位 70.4
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 高 0%比漢中街中位 低 14%比萬華區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交535 萬
+19%
2026 年推估637 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-20 7F/9F 1房1廳1衛 · 9.25 坪 68.7 萬/坪總 635 萬 2023-05-31 7F/9F 1房1廳1衛 · 10.52 坪 62.7 萬/坪總 660 萬 2021-03-22 3F/9F 1房1廳1衛 · 14.43 坪 54.1 萬/坪總 780 萬 2020-07-23 4F/9F 1房1廳1衛 · 14.53 坪 51.6 萬/坪總 750 萬 2019-12-20 5F/9F 1房1廳1衛 · 9.53 坪 47.2 萬/坪總 450 萬 2017-06-12 6F/9F 0房0廳0衛 · 9.53 坪 22.3 萬/坪總 212 萬 2017-05-16 3F/9F 0房1廳1衛 · 7.47 坪 49.5 萬/坪總 370 萬 2016-05-30 0房0廳0衛 · 95.86 坪 151.3 萬/坪總 14,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。