臺北市萬華區西園路一段150號3F/13F
2025-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,320 萬 43.2 萬/坪 × 80.73 坪
權狀坪數80.73 坪
主建物48.55 坪
公設比26.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 80.73 坪
└ 主建物 48.55 坪
└ 公設等 32.18 坪
土地持分 8.43 坪
0 坪80.73 坪
土地坐落 龍山段一小段 402 地號
價格拆解
成交總價3,320 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價3,160 萬
單價 43.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 70.3
西園路一段中位 50.2
萬華區 2025 年中位 62.9
比本棟中位 低 39%比西園路一段中位 低 14%比萬華區 2025 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,320 萬
+6%
2026 年推估3,525 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）632 萬
貸款（8 成）2,528 萬
每月月付94,709 元
30 年總利息882 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。