臺北市萬華區西園路一段150號8F/13F
2015-11-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 970 萬 42.9 萬/坪 × 22.62 坪
權狀坪數22.62 坪
主建物9.05 坪
公設比51.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 22.62 坪
└ 主建物 9.05 坪
└ 公設等 13.57 坪
土地持分 1.86 坪
0 坪22.62 坪
土地坐落 龍山段一小段 402 地號
價格拆解
成交總價970 萬
扣車位後房價970 萬
單價 42.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 70.3
西園路一段中位 50.2
萬華區 2015 年中位 49
比本棟中位 低 39%比西園路一段中位 低 15%比萬華區 2015 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層8F/13F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。