臺北市萬華區西園路一段150號8F/13F
2018-01-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,030 萬 45.5 萬/坪 × 22.62 坪
權狀坪數22.62 坪
主建物9.05 坪
公設比27.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 22.62 坪
└ 主建物 9.05 坪
└ 公設等 13.57 坪
土地持分 1.86 坪
0 坪22.62 坪
土地坐落 龍山段一小段 402 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 45.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 70.3
西園路一段中位 50.2
萬華區 2018 年中位 55.1
比本棟中位 低 35%比西園路一段中位 低 9%比萬華區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,030 萬
+22%
2026 年推估1,254 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。