臺北市萬華區西園路一段150號4F/13F
2019-09-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,300 萬 44.2 萬/坪 × 52.04 坪
權狀坪數52.04 坪
主建物29.71 坪
公設比26%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 52.04 坪
└ 主建物 29.71 坪
└ 公設等 22.33 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪52.04 坪
土地坐落 龍山段一小段 402 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 44.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 70.3
西園路一段中位 50.2
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 低 37%比西園路一段中位 低 12%比萬華區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,300 萬
+27%
2026 年推估2,913 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 613 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。