臺北市南港區成功路一段32號5F/9F
2014-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,550 萬 39.1 萬/坪 × 90.88 坪
權狀坪數90.88 坪
主建物45.63 坪
公設比49.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 90.88 坪
└ 主建物 45.63 坪
└ 公設等 45.25 坪
土地持分 15.32 坪
0 坪90.88 坪
土地坐落 玉成段一小段 107 地號
價格拆解
成交總價3,550 萬
扣車位後房價3,550 萬
單價 39.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 33.8
成功路一段中位 52.5
南港區 2014 年中位 61.3
比本棟中位 高 16%比成功路一段中位 低 26%比南港區 2014 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）710 萬
貸款（8 成）2,840 萬
每月月付106,398 元
30 年總利息990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/9F
型態辦公商業大樓
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。