臺北市北投區光明路200號10F/14F
2020-02-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 490 萬 49.3 萬/坪 × 12.54 坪
權狀坪數12.54 坪
主建物3.92 坪
公設比39.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 12.54 坪
└ 主建物 3.92 坪
└ 公設等 8.62 坪
土地持分 0.87 坪
0 坪12.54 坪
土地坐落 溫泉段一小段 227 地號
價格拆解
成交總價490 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價370 萬
單價 49.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.3 萬/坪
本筆成交 49.3
本棟中位 48.8
光明路中位 54.5
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 高 1%比光明路中位 低 10%比北投區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交490 萬
+22%
2026 年推估597 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-09 4F/14F 0房0廳0衛 · 11.4 坪 71.7 萬/坪總 818 萬 2026-06-07 10F/14F 1房1廳1衛 · 11.4 坪 70.2 萬/坪總 800 萬 2026-05-24 5F/14F 1房1廳1衛 · 7.69 坪 67.6 萬/坪總 520 萬 2026-05-08 4F/14F 1房1廳1衛 · 20.34 坪 51.1 萬/坪總 1,040 萬 2026-05-06 5F/14F 0房0廳0衛 · 11.4 坪 65.8 萬/坪總 750 萬 2026-04-22 12F/14F 1房0廳1衛 · 7.63 坪 68.4 萬/坪總 522 萬 2026-03-27 8F/14F 1房1廳1衛 · 12.52 坪 68.2 萬/坪總 630 萬 2026-01-31 7F/14F 0房0廳0衛 · 7.5 坪 68.3 萬/坪總 512 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。