臺北市北投區光明路200號4F/14F
2026-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 51.1 萬/坪 × 20.34 坪
權狀坪數20.34 坪
主建物8.13 坪
公設比54.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 20.34 坪
└ 主建物 8.13 坪
└ 公設等 12.21 坪
土地持分 1.69 坪
0 坪20.34 坪
價格拆解
成交總價1,040 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 51.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.1 萬/坪
本筆成交 51.1
本棟中位 48.8
光明路中位 54.5
北投區 2026 年中位 62.1
比本棟中位 高 5%比光明路中位 低 6%比北投區 2026 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-09 4F/14F 0房0廳0衛 · 11.4 坪 71.7 萬/坪總 818 萬 2026-06-07 10F/14F 1房1廳1衛 · 11.4 坪 70.2 萬/坪總 800 萬 2026-05-24 5F/14F 1房1廳1衛 · 7.69 坪 67.6 萬/坪總 520 萬 2026-05-06 5F/14F 0房0廳0衛 · 11.4 坪 65.8 萬/坪總 750 萬 2026-04-22 12F/14F 1房0廳1衛 · 7.63 坪 68.4 萬/坪總 522 萬 2026-03-27 8F/14F 1房1廳1衛 · 12.52 坪 68.2 萬/坪總 630 萬 2026-01-31 7F/14F 0房0廳0衛 · 7.5 坪 68.3 萬/坪總 512 萬 2026-01-30 12F/14F 1房1廳1衛 · 15.23 坪 61.7 萬/坪總 940 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。