臺北市士林區中正路223巷59號1F/5F
2013-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,858 萬 80.2 萬/坪 × 35.65 坪
權狀坪數35.65 坪
主建物16.8 坪
公設比52.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.65 坪
└ 主建物 16.8 坪
└ 公設等 18.85 坪
土地持分 6.93 坪
0 坪35.65 坪
土地坐落 光華段一小段 396 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,858 萬
扣車位後房價2,858 萬
單價 80.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.2 萬/坪
本筆成交 80.2
本棟中位 80.2
中正路中位 55
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 46%比士林區 2013 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）572 萬
貸款（8 成）2,286 萬
每月月付85,658 元
30 年總利息797 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-11-10 1F/5F 1房1廳1衛 · 35.65 坪 112.1 萬/坪總 3,168 萬 2020-06-05 2F/5F 3房2廳2衛 · 54.17 坪 61.6 萬/坪總 3,336 萬 2015-04-13 4房2廳2衛 · 66.28 坪 70.9 萬/坪總 4,700 萬 2014-06-26 2F/5F 3房2廳2衛 · 59.2 坪 85.5 萬/坪總 4,500 萬 2014-03-26 3F/5F 3房2廳2衛 · 54.17 坪 69.2 萬/坪總 3,750 萬 2014-03-11 4F/5F 3房2廳2衛 · 54.17 坪 82.4 萬/坪總 4,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。