臺北市士林區中正路223巷59號3F/5F
2014-03-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,750 萬 69.2 萬/坪 × 54.17 坪
權狀坪數54.17 坪
主建物26.48 坪
公設比40.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 54.17 坪
└ 主建物 26.48 坪
└ 公設等 27.69 坪
土地持分 13.3 坪
0 坪54.17 坪
土地坐落 光華段一小段 274 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,750 萬
扣車位後房價3,750 萬
單價 69.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.2 萬/坪
本筆成交 69.2
本棟中位 80.2
中正路中位 55.1
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 低 14%比中正路中位 高 26%比士林區 2014 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）750 萬
貸款（8 成）3,000 萬
每月月付112,392 元
30 年總利息1,046 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：價格含增建，權利人名字有難字
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。