臺北市士林區中正路223巷59號
2015-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 4,700 萬 70.9 萬/坪 × 66.28 坪
權狀坪數66.28 坪
主建物30.23 坪
公設比49.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 66.28 坪
└ 主建物 30.23 坪
└ 公設等 36.05 坪
土地持分 13.87 坪
0 坪66.28 坪
土地坐落 光華段一小段 274 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價4,700 萬
扣車位後房價4,700 萬
單價 70.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.9 萬/坪
本筆成交 70.9
本棟中位 80.2
中正路中位 55.1
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 低 12%比中正路中位 高 29%比士林區 2015 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）940 萬
貸款（8 成）3,760 萬
每月月付140,865 元
30 年總利息1,311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-11-10 1F/5F 1房1廳1衛 · 35.65 坪 112.1 萬/坪總 3,168 萬 2020-06-05 2F/5F 3房2廳2衛 · 54.17 坪 61.6 萬/坪總 3,336 萬 2014-06-26 2F/5F 3房2廳2衛 · 59.2 坪 85.5 萬/坪總 4,500 萬 2014-03-26 3F/5F 3房2廳2衛 · 54.17 坪 69.2 萬/坪總 3,750 萬 2014-03-11 4F/5F 3房2廳2衛 · 54.17 坪 82.4 萬/坪總 4,200 萬 2013-12-24 1F/5F 2房2廳1衛 · 35.65 坪 80.2 萬/坪總 2,858 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。