臺北市中正區廈門街113巷1號14F/15F
2023-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 65 萬/坪 × 61.2 坪
權狀坪數61.2 坪
主建物27.75 坪
公設比32.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 61.2 坪
└ 主建物 27.75 坪
└ 公設等 33.45 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪61.2 坪
土地坐落 河堤段五小段 422 地號
價格拆解
成交總價3,800 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,500 萬
單價 65 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
本棟中位 73.3
廈門街中位 66.7
中正區 2023 年中位 86.6
比本棟中位 低 11%比廈門街中位 低 3%比中正區 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,800 萬
+19%
2026 年推估4,513 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 713 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：露台未登記、可使用。停車位為地下二樓坡道機械式：上下共一組、共2個車位。未登記建物；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-01 2F/15F 3房2廳2衛 · 30.81 坪 84.7 萬/坪總 2,708 萬 2026-01-31 3F/15F 2房2廳1衛 · 20.96 坪 96.9 萬/坪總 2,030 萬 2025-10-27 6F/15F 2房1廳1衛 · 19.36 坪 96.6 萬/坪總 1,950 萬 2025-04-22 2F/15F 2房1廳1衛 · 20.96 坪 95.4 萬/坪總 2,000 萬 2025-04-11 5F/15F 1房1廳1衛 · 22.19 坪 95.9 萬/坪總 2,210 萬 2024-05-18 2F/15F 2房1廳1衛 · 18.13 坪 94.3 萬/坪總 1,710 萬 2024-01-28 10F/15F 1房2廳1衛 · 22.16 坪 86.6 萬/坪總 1,920 萬 2024-01-15 12F/15F 2房1廳1衛 · 22.33 坪 87.3 萬/坪總 1,950 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。