臺北市松山區北寧路8號
2022-03-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 38.2 萬/坪 × 31.43 坪
權狀坪數31.43 坪
主建物28.66 坪
公設比5.7%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 31.43 坪
└ 主建物 28.66 坪
└ 公設等 2.77 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪31.43 坪
土地坐落 美仁段二小段 866 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
北寧路中位 105
松山區 2022 年中位 81.2
比北寧路中位 低 64%比松山區 2022 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,200 萬
+10%
2026 年推估1,319 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。