臺北市大安區忠孝東路四段148號12F/12F
2023-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 102.5 萬/坪 × 22.44 坪
權狀坪數22.44 坪
主建物15.51 坪
公設比30.9%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 22.44 坪
└ 主建物 15.51 坪
└ 公設等 6.93 坪
土地持分 1.88 坪
0 坪22.44 坪
土地坐落 仁愛段二小段 609 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102.5 萬/坪
本筆成交 102.5
本棟中位 94.3
忠孝東路四段中位 97.4
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 9%比忠孝東路四段中位 高 5%比大安區 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,300 萬
+7%
2026 年推估2,469 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-10 10F/12F 0房1廳0衛 · 18.27 坪 104 萬/坪總 1,900 萬 2025-02-05 4F/12F 0房0廳0衛 · 17.49 坪 110.8 萬/坪總 1,938 萬 2024-06-26 4F/12F 4房1廳0衛 · 42.35 坪 102.5 萬/坪總 4,340 萬 2024-04-16 10F/12F 0房0廳0衛 · 18.27 坪 103.3 萬/坪總 1,888 萬 2024-02-15 4F/12F 0房0廳0衛 · 17.49 坪 110.4 萬/坪總 1,930 萬 2023-10-03 11F/12F 1房1廳0衛 · 21.07 坪 93.9 萬/坪總 1,978 萬 2023-08-28 12F/12F 0房0廳0衛 · 19.57 坪 102.5 萬/坪總 2,006 萬 2023-08-03 4F/12F 0房0廳0衛 · 17.49 坪 107.2 萬/坪總 1,875 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。