臺北市大同區南京西路165號7F/11F
2014-05-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 52.4 萬/坪 × 16.24 坪
權狀坪數16.24 坪
主建物13.19 坪
公設比18.8%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 16.24 坪
└ 主建物 13.19 坪
└ 公設等 3.05 坪
土地持分 1.57 坪
0 坪16.24 坪
土地坐落 迪化段一小段 464 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.4 萬/坪
本筆成交 52.4
本棟中位 51.7
南京西路中位 69.1
大同區 2014 年中位 56.5
比本棟中位 高 1%比南京西路中位 低 24%比大同區 2014 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。