臺北市中正區仁愛路二段20巷5號4F/5F
2017-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 69.7 萬/坪 × 22.68 坪
權狀坪數22.68 坪
主建物8.43 坪
公設比45.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 22.68 坪
└ 主建物 8.43 坪
└ 公設等 14.25 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪22.68 坪
土地坐落 中正段二小段 196 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 69.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.7 萬/坪
本筆成交 69.7
本棟中位 82.6
仁愛路二段中位 102.3
中正區 2017 年中位 77.1
比本棟中位 低 16%比仁愛路二段中位 低 32%比中正區 2017 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。