臺北市中正區仁愛路二段20巷5號3F/5F
2020-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 936 萬 81.6 萬/坪 × 11.48 坪
權狀坪數11.48 坪
主建物6.45 坪
公設比27%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 11.48 坪
└ 主建物 6.45 坪
└ 公設等 5.03 坪
土地持分 1.79 坪
0 坪11.48 坪
土地坐落 中正段二小段 196 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.6 萬/坪
本筆成交 81.6
本棟中位 82.6
仁愛路二段中位 102.3
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 低 1%比仁愛路二段中位 低 20%比中正區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交936 萬
+34%
2026 年推估1,251 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）749 萬
每月月付28,053 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-28 2F/5F 1房1廳1衛 · 10.09 坪 148.7 萬/坪總 1,500 萬 2025-09-22 1F/5F 1房1廳1衛 · 10.1 坪 155 萬/坪總 1,565 萬 2024-02-20 2F/5F 2房1廳1衛 · 24.52 坪 98.2 萬/坪總 2,407 萬 2022-01-26 5F/5F 3房2廳2衛 · 36.91 坪 73.8 萬/坪總 2,723 萬 2019-09-07 3F/5F 1房1廳1衛 · 17.97 坪 79.3 萬/坪總 1,425 萬 2017-02-23 4F/5F 2房1廳1衛 · 22.68 坪 69.7 萬/坪總 1,580 萬 2015-05-22 2F/5F 1房1廳1衛 · 10.09 坪 96.2 萬/坪總 970 萬 2013-06-11 2F/5F 1房1廳1衛 · 10.09 坪 82.6 萬/坪總 833 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。