臺北市中正區仁愛路二段20巷5號2F/5F
2025-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 148.7 萬/坪 × 10.09 坪
權狀坪數10.09 坪
主建物5.97 坪
公設比30.7%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 10.09 坪
└ 主建物 5.97 坪
└ 公設等 4.12 坪
土地持分 1.79 坪
0 坪10.09 坪
土地坐落 中正段二小段 196 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 148.7 萬/坪
本筆成交 148.7
本棟中位 82.6
仁愛路二段中位 102.3
中正區 2025 年中位 91.7
比本棟中位 高 80%比仁愛路二段中位 高 45%比中正區 2025 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,500 萬
+12%
2026 年推估1,675 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。