臺北市萬華區康定路105號13F/26F
2024-03-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,372 萬 56.1 萬/坪 × 47.81 坪
權狀坪數47.81 坪
主建物16.2 坪
公設比51.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 47.81 坪
└ 主建物 16.2 坪
└ 公設等 31.61 坪
土地持分 1.96 坪
0 坪47.81 坪
土地坐落 漢中段三小段 816 地號
價格拆解
成交總價2,372 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,112 萬
單價 56.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.1 萬/坪
本筆成交 56.1
本棟中位 68.8
康定路中位 65.5
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 低 18%比康定路中位 低 14%比萬華區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,372 萬
+6%
2026 年推估2,526 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）422 萬
貸款（8 成）1,690 萬
每月月付63,299 元
30 年總利息589 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層13F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。