臺北市內湖區成功路四段192號13F/15F
2020-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 4,305 萬 79.5 萬/坪 × 67.1 坪
權狀坪數67.1 坪
主建物30.44 坪
公設比35.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 67.1 坪
└ 主建物 30.44 坪
└ 公設等 36.66 坪
土地持分 9.71 坪
0 坪67.1 坪
土地坐落 康寧段三小段 199 地號
價格拆解
成交總價4,305 萬
其中車位−234 萬
扣車位後房價4,071 萬
單價 79.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.5 萬/坪
本筆成交 79.5
本棟中位 79.3
成功路四段中位 70
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 0%比成功路四段中位 高 14%比內湖區 2020 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,305 萬
+17%
2026 年推估5,031 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 726 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）814 萬
貸款（8 成）3,257 萬
每月月付122,013 元
30 年總利息1,136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（234 萬）
備註：政府機關標讓售；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。