臺北市大安區瑞安街206號5F/7F
2018-04-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,010 萬 90.3 萬/坪 × 22.27 坪
權狀坪數22.27 坪
主建物20.12 坪
公設比9.7%
這筆買到什麼
建物 22.27 坪
└ 主建物 20.12 坪
└ 公設等 2.15 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪22.27 坪
土地坐落 瑞安段二小段 439 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.3 萬/坪
本筆成交 90.3
本棟中位 93.2
瑞安街中位 93.3
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 3%比瑞安街中位 低 3%比大安區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,010 萬
+19%
2026 年推估2,388 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）402 萬
貸款（8 成）1,608 萬
每月月付60,242 元
30 年總利息561 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。