臺北市大安區瑞安街206號4F/7F
2025-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 91.9 萬/坪 × 27.21 坪
權狀坪數27.21 坪
主建物22.47 坪
公設比9.6%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 27.21 坪
└ 主建物 22.47 坪
└ 公設等 4.74 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪27.21 坪
土地坐落 瑞安段二小段 439 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.9 萬/坪
本筆成交 91.9
本棟中位 93.2
瑞安街中位 93.5
大安區 2025 年中位 106.1
比本棟中位 低 1%比瑞安街中位 低 2%比大安區 2025 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,500 萬
+1%
2026 年推估2,527 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。