臺北市大安區瑞安街206號3F/7F
2024-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,630 萬 109 萬/坪 × 24.13 坪
權狀坪數24.13 坪
主建物19.97 坪
公設比9.7%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 24.13 坪
└ 主建物 19.97 坪
└ 公設等 4.16 坪
土地持分 3.44 坪
0 坪24.13 坪
土地坐落 瑞安段二小段 439 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 109 萬/坪
本筆成交 109
本棟中位 93.2
瑞安街中位 93.5
大安區 2024 年中位 103.5
比本棟中位 高 17%比瑞安街中位 高 17%比大安區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,630 萬
+3%
2026 年推估2,714 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）526 萬
貸款（8 成）2,104 萬
每月月付78,824 元
30 年總利息734 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。