臺北市大安區瑞安街206號6F/7F
2021-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,175 萬 93.1 萬/坪 × 23.37 坪
權狀坪數23.37 坪
主建物20.12 坪
公設比9.2%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 23.37 坪
└ 主建物 20.12 坪
└ 公設等 3.25 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪23.37 坪
土地坐落 瑞安段二小段 439 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.1 萬/坪
本筆成交 93.1
本棟中位 93.2
瑞安街中位 93.3
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 0%比瑞安街中位 高 0%比大安區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,175 萬
+12%
2026 年推估2,426 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）435 萬
貸款（8 成）1,740 萬
每月月付65,187 元
30 年總利息607 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2025-01-22 4F/7F 3房2廳1衛 · 27.21 坪 91.9 萬/坪總 2,500 萬 2024-02-21 3F/7F 3房2廳2衛 · 24.13 坪 109 萬/坪總 2,630 萬 2023-02-07 7F/7F 3房2廳1衛 · 24.13 坪 93.2 萬/坪總 2,250 萬 2018-04-07 5F/7F 3房1廳1衛 · 22.27 坪 90.3 萬/坪總 2,010 萬 2013-10-12 3F/7F 3房2廳1衛 · 24.13 坪 94 萬/坪總 2,268 萬 2013-02-27 5F/7F 2房2廳1衛 · 22.27 坪 88 萬/坪總 1,960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。