臺北市大安區忠孝東路四段312號9F/12F
2025-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,358 萬 116.3 萬/坪 × 28.87 坪
權狀坪數28.87 坪
主建物21.34 坪
公設比18.2%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 28.87 坪
└ 主建物 21.34 坪
└ 公設等 7.53 坪
土地持分 3.5 坪
0 坪28.87 坪
土地坐落 仁愛段一小段 4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 116.3 萬/坪
本筆成交 116.3
本棟中位 105.9
忠孝東路四段中位 97.8
大安區 2025 年中位 106.1
比本棟中位 高 10%比忠孝東路四段中位 高 19%比大安區 2025 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,358 萬
+1%
2026 年推估3,394 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）672 萬
貸款（8 成）2,686 萬
每月月付100,643 元
30 年總利息937 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。