臺北市大安區忠孝東路四段312號8F/12F
2020-12-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,800 萬 102.8 萬/坪 × 27.24 坪
權狀坪數27.24 坪
主建物22.09 坪
公設比18.9%
這筆買到什麼
建物 27.24 坪
└ 主建物 22.09 坪
└ 公設等 5.15 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪27.24 坪
土地坐落 仁愛段一小段 4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102.8 萬/坪
本筆成交 102.8
本棟中位 105.9
忠孝東路四段中位 97.4
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 3%比忠孝東路四段中位 高 6%比大安區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,800 萬
+14%
2026 年推估3,193 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 393 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。